Nace GOOKENS, la primera empresa que permite, tanto a los grandes como a los pequeños compradores, adquirir activos inmobiliarios en copropiedad a partir de 10.000,00 €, inscribiendo su título de copropiedad en el Registro de la Propiedad. GOOKENS permite adquirir en copropiedad, a cualquier comprador adquirir activos inmobiliarios en rentabilidad, convirtiendo al comprador en cotitular del activo inmobiliario e inscribiendo su título en el Registro de la Propiedad. Con GOOKENS, los compradores podrán adquirir cantidades pequeñas manteniendo la rentabilidad, obteniendo la copropiedad del activo y, de esta forma, diversificar su estrategia. Este sistema sirve tanto al pequeño comprador como al grande. Con GOOKENS, cada comprador puede acceder a oportunidades según sus posibilidades, con mayor rentabilidad y diversificando su riesgo, democratizando carteras inmobiliaria.

GOOKENS se convierte en copropiterio del activo contigo, y te acompaña en todo momento.

GOOKENS, como gestor del activo, se hace cargo no sólo de toda la gestión del propio activo, sino de la relación con los demás copropietarios.

GOOKENS, envía información detallada sobre la adquisición a todos los copropietarios de forma trimestral y anual.

TIPOLOGÍA DE ACTIVOS A COMPRAR EN COPROPIEDAD:
Activos en rentabilidad del tipo:

• •  Residencial
  •  Oficinas
  • Centros logísticos.
  • Hoteles, residencias, escuelas, etc…
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Activos a promocionar y vender/alquilar:

• •  Residendial
  •  Oficinas
  • Centros logísticos.
  • Hoteles, residencias, escuelas, etc…
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¿QUÉ TE OFRECE GOOKENS?:

• Adquisición en copropiedad inscrita en el Registro de la Propiedad.
• Seguridad jurídica.
• Liquidez.
• Transparencia.
• Descarga al comprador de la administración y control del activo e inquilino.
• Rentabilidades medias importantes.
• Ser copropietario de un activo con una participación mínima de 10.000,00 €.
• Diversificación en tu cartera.

¿CUÁLES SON LAS FASES DE GOOKENS?:

1. 1.  Adquisición del activo:
      – Cada comprador se convierte en copropietario del activo y elije que porcentaje desea tener del mismo.
   2. Gestión:
      – El copropietario no tiene que ocuparse de nada. GOOKENS lo hace por él.
   3. Ingresos de alquiler:
      – Cada copropietario recibe su renta neta de forma trimestral en su cuenta bancaria, así como un informe de gestión.
   4. Venta del activo:
      – El activo se vende según el plan marcado para cada proyecto.

¿QUÉ ES UN GOOKEN?:

Un GOOKEN es un título participativo en una adquisición inmobiliaria e inscrito en el Registro de la Propiedad.

Cada GOOKEN tiene un horizonte temporal de entre 5 a 10 años, y su valor va en función de cada propiedad.

El valor aproximado de 1 GOOKEN va en función de la compra a realizar. El valor del GOOKEN evoluciona cada año en función de la evolución de la renta del activo y la revalorización del mismo.

GOOKENS permite a cada comprador, desprenderse en cualquier momento de sus GOOKEN’s, sin coste alguno para él, dándole liquidez en todo el periodo de compra.

COMO FUNCIONA GOOKENS:

A través de su sistema, GOOKENS puede ofrecer a sus usuarios/compradores, activos de calidad en España, en zonas de revalorización a medio plazo y con inquilinos de primer nivel. GOOKENS tiene rigurosos criterios de selección dado su conocimiento del
mercado.

GOOKENS conserva la responsabilidad como administrador de la copropiedad y toma decisiones estratégicas destinadas a mejorar el activo, así como la administración y control de los inquilinos.

GOOKENS transfiere los rendimientos netos de la compra, trimestralmente a la cuenta bancaria de cada comprador, acompañados de un informe de gestión que proporciona todos los detalles sobre los ingresos y gastos derivados de cada proyecto. El comprador siempre recibe sus ingresos netos, de los que ya se han deducido todos los cargos asociados a la adquisición (administración de la propiedad, seguros, etc…).
Cada comprador puede realizar un seguimiento de su compra en cualquier momento, a través de su panel de control en www.gookens.com

Los GOOKEN’s son líquidos ya que cada comrpador tiene la posibilidad de vender, en cualquier momento, la totalidad o parte de sus GOOKEN’s, con una potencial plusvalía. GOOKENS se encarga de buscar un comprador que adquiera sus GOOKEN’s y tome su lugar en la copropiedad existente.

¿CÓMO COMPRAR UN GOOKEN?:

Darse de alta en el sistema y elegir una categoría. Si el usuario lo prefiere, el personal de GOOKENS le informará de cómo hacerlo.
Se invitará a los usuarios en función de sus requisitos. El comprador elije una oferta que cumpla con sus criterios de compra y solicita, a
través de nuestra web o del personal de GOOKENS, la documentación completa relacionada con el proyecto. Cómo, por ejemplo:

• • Descripción del activo.
  • Información financiera y de rentabilidad.
  • Tasación independiente del activo.
  • Reglas de administración de la copropiedad.
  • Mandato de intermediación y gestión.
  • Modelo de contrato de alquiler.
  • Modelo de poderes Notariales.
  • Valoración de mercado del activo.
  • Planos, Notas Simples, Ficha Catastral, cédula de habitabilidad,
    Certificación energética, etc..
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El usuario completa y firma, entre otros, los siguientes documentos:

• • Boletín de suscripción.
  • Mandato de Gestión.
  • Firma del Poder Notarial, para a otorgar a GOOKENS la adquisición del inmueble en su representación.
  • KYC del usuario.

El comprador otorga los poderes a GOOKENS para la firma de la compra-venta del activo en el Notario de su confianza. En caso de que no disponga de ninguno, el comprador puede seleccionar su Notaría más próxima, GOOKENS trabaja con todas ellas. www.notariado.org. Tan sólo debe informar a GOOKENS de cual es a través de su panel de control en www.gookens.com.

¿Cómo se inicia la adquisición?

Cuando GOOKENS disponga de la confirmación de que se ha cubierto toda capitalización de la compra, avisará a los usuarios acreditados y cada comprador transferirá los fondos que le correspondan a la cuenta “escrow” de consignación del Notario a cargo de la transacción. Una vez que GOOKENS, a través del Notario, ha recaudado todos los fondos en la cuenta “escrow”, procederá a la firma en Notaría de la adquisición del activo a nombre de cada usuario y a su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad. En el supuesto de que el proyecto no se cubra en su totalidad, la Notaria devolvería a los usuarios las cantidades depositadas.

1. Obtención de las rentas por parte del comprador:
   El comprador recibe en su cuenta corriente las rentas derivadas de su compra, cada trimestre.
2. Venta del activo o finalización del proyecto:
   El comprador recibe la parte proporcional neta anual de las rentas generadas por la
   compra, más la generada por la venta del activo.
   Con GOOKENS, el comprador obtiene de una forma muy sencilla, la liquidez, la
   transparencia, la comodidad y la seguridad que te otorga disponer de ti título inscrito
   en el Registro de la Propiedad.Obtención de las rentas por parte del comprador.
3. Obtención de las rentas:
   El comprador recibe en su cuenta corriente las rentas derivadas de su adquisición,
   cada trimestre.
4. Venta del activo o finalización de la compra:
   El comprador recibe la parte proporcional neta anual de las rentas generadas por la
   adquisición, más la generada por la venta del activo.
   Con GOOKENS, el comprador obtiene de una forma muy sencilla, la liquidez, la transparencia, la comodidad y la seguridad que te otorga disponer de ti título inscrito en el Registro de la Propiedad.